最新政策

　　2026年中国政府工作报告提出，要着力稳定房地产市场。2021年全面实施的房企监管「叁道红线」政策造成许多房企融资及经营困难，随着销售不佳房价持续下跌，比起房价高点，近年多地已经跌去40%或腰斩。(中央社档案照片)

　　(中央社台北5日电)房地产低迷拖累中国经济已经第5年，但房价和相关投资持续下降。中国国务院总理李强今天说，今年要着力稳定房地产市场，并提及鼓励收购空屋做社会住宅、防範房企的债务违约风险等。

　　综合陆媒报导，李强上午在第14届全国人民代表大会第四次会议做政府工作报告，谈到今年的工作任务，其中「加强重点领域风险防範化解和安全能力建设」大项中，提到了房地产。

　　他说，着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多管道盘活既有商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房(类似社宅)等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。

　　此外，他还表示，要有序推动安全舒适绿色智慧的「好房子」建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥「保交房」的白名单制度作用，防範债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

　　从2016年底中共中央经济工作会议首次将房市问题点出，表示「房子是用来住的，不是用来炒的」以抑制房价飙涨，至今10年过去，中国房市从高空跌落，房价距离高点普遍跌去40%或腰斩，至今还未到谷底。

　　其中最关键的打房措施是2021年起全面实施的「叁道红线」，针对房企债务划设红线，直接导致许多房企融资困难。2022年中，中国各地大规模爆发烂尾楼、业主倡议除非復工否则拒缴房贷;为了保证房屋交付，2024年起官方推出建案白名单制度，给予融资。今天李强称，2025年，「保交房」任务已经全面完成。

　　据中国国家统计局，2025年全国房地产开发投资人民币8兆2788亿元，年减达17.2%;房屋新开工面积年减20.4%;新建商品房销售面积年减8.7%，销售金额年减12.6%，显示房价持续下跌。